Remake Live

Remake Live se positionne comme une SCPI à capital variable résolument tournée vers l’avenir. Son modèle sans frais de souscription permet à 100 % du capital investi de travailler immédiatement, ce qui renforce la lisibilité des performances et l’efficacité du placement dès le premier jour.

Sa philosophie repose sur trois piliers : accessibilité, impact et transparence. Accessible car le ticket d’entrée reste raisonnable et sans frais initiaux. À impact, car la SCPI s’inscrit dans une démarche ISR sincère et exigeante, intégrant des critères environnementaux et sociétaux dès la sélection des actifs. Et transparente, grâce à une communication claire et régulière sur les acquisitions, les locataires, les rendements et les performances de gestion.

Remake Live se distingue aussi par une approche multi-secteurs et multi-géographique, permettant d’équilibrer rendement et sécurité. Son portefeuille couvre à la fois des bureaux modernes, des commerces du quotidien, des entrepôts logistiques, des hébergements et résidences, ou encore des locaux d’activités. Cette diversification structurelle contribue à lisser les cycles économiques et à stabiliser les revenus.

La stratégie de Remake Live repose sur une conviction forte : les meilleures opportunités de rendement se trouvent dans les territoires urbains en transition, là où les transformations économiques, écologiques et sociales redéfinissent les besoins immobiliers.

L’équipe de gestion privilégie ainsi les zones à fort potentiel de valorisation : grandes métropoles régionales, périphéries dynamiques, villes européennes en croissance démographique et économique. Ces marchés offrent un équilibre intéressant entre prix d’acquisition mesurés et potentiel locatif soutenu.

Remake Live recherche des immeubles générateurs de revenus immédiats, mais aussi des actifs capables d’évoluer ou de se repositionner à moyen terme. La logique est pragmatique et opportuniste : saisir des acquisitions à bon rendement, parfois avec un angle “value-add”, tout en respectant des critères de durabilité et d’efficacité énergétique.

En parallèle, la SCPI veille à maintenir un haut niveau de granularité locative, afin de ne pas dépendre d’un seul actif ou locataire. Le portefeuille est construit pour générer des flux réguliers et prévisibles, avec un objectif de taux de distribution annuel d’environ 7 %, et un TRI cible de 6,5 à 7 % sur 10 ans (non garanti).

Cette approche agile, combinée à la rigueur de la gestion et à une politique de rotation maîtrisée des actifs, permet à Remake Live de conjuguer rendement, stabilité et création de valeur à long terme.

Le patrimoine de Remake Live reflète une diversification exemplaire :

1. Géographiquement, la SCPI déploie ses investissements à la fois en France (grandes métropoles régionales, bassins d’emploi solides) et dans plusieurs pays européens (notamment Espagne, Portugal, Pologne, Belgique ou Irlande), pour capter des dynamiques économiques complémentaires.
2. Sectoriellement, la SCPI couvre un large spectre d’actifs : bureaux récents, commerces du quotidien, logistique urbaine, hébergement, immobilier de santé, logements à vocation sociale, ou encore locaux d’activités. Cette variété de classes d’actifs permet d’amortir les chocs de marché et de profiter des tendances structurelles.
3. Qualitativement, le portefeuille se compose d’actifs récents ou rénovés, à haut niveau de performance énergétique, souvent situés dans des environnements bien desservis et attractifs pour les entreprises et les habitants.
4. Taux d’occupation : il demeure très élevé, avoisinant les 99 %, ce qui traduit une excellente maîtrise locative et une demande soutenue des occupants.
5. Capitalisation et solidité financière : la collecte dynamique a permis à Remake Live d’atteindre rapidement plusieurs centaines de millions d’euros sous gestion, sans recours excessif à la dette. L’endettement reste faible, gage de prudence dans un contexte de taux encore incertain.

Cette allocation équilibrée et évolutive traduit une gestion à la fois réactive et exigeante, au service d’un objectif simple : garantir un revenu stable, pérenne et croissant dans le temps.

Depuis sa création en 2022, Remake Live affiche un parcours remarquable. En moins de deux ans, elle a réussi à s’imposer parmi les SCPI les plus performantes du marché, tout en conservant une gestion disciplinée.

Dès sa première année complète, elle a affiché un taux de distribution de 7,79 % en 2023, puis 7,50 % en 2024, confirmant la solidité de son modèle. Ces rendements élevés sont d’autant plus remarquables qu’ils s’inscrivent dans un environnement immobilier volatile, marqué par la hausse des taux et la prudence des investisseurs institutionnels.

Remake Live a également procédé à une revalorisation du prix de part (passé de 200 € à 204 €), signe de la valorisation de son patrimoine et de la confiance du marché.

Sa collecte, soutenue trimestre après trimestre, lui permet d’élargir son portefeuille avec méthode, tout en préservant une sélectivité rigoureuse dans ses achats. Plusieurs acquisitions emblématiques ont été réalisées dans des capitales européennes, confirmant l’ambition de la société de gestion de bâtir une SCPI paneuropéenne solide et durable.

En somme, un démarrage exemplaire, à la fois rapide, structuré et orienté performance.

1. 0 % de frais de souscription, un modèle novateur qui maximise l’efficacité du capital investi dès le premier euro. Chaque versement est immédiatement productif, ce qui permet à l’épargnant de percevoir la pleine performance sans dilution liée à des frais initiaux. Ce positionnement, encore rare dans le monde des SCPI, reflète une volonté claire de transparence et d’équité envers les investisseurs.
2. Vision moderne et lisible de l’investissement immobilier, portée par une approche responsable et pédagogique. Remake Live redéfinit les codes traditionnels des SCPI en alliant simplicité, accessibilité et impact. La société de gestion met un soin particulier à expliquer ses choix et à publier des reportings clairs, renforçant la confiance des associés dans la durée.
3. Stratégie ancrée dans les territoires en mutation, là où se créent les valeurs de demain. En investissant dans des zones urbaines et périurbaines à fort potentiel de transformation, la SCPI anticipe les besoins futurs en matière de bureaux, logements, commerces et infrastructures. Cet ancrage territorial confère à Remake Live un avantage compétitif durable, à la fois économique et sociétal.
4. Rendement élevé et stable depuis sa création, preuve d’une gestion disciplinée et pragmatique. Avec des taux de distribution autour de 7,5 %, la SCPI surperforme la moyenne du marché tout en respectant une gestion prudente des risques. Cette constance dans la performance traduit la solidité du modèle et la qualité des actifs sélectionnés.
5. Taux d’occupation financier exceptionnel, proche de 99 %, gage de la pertinence des emplacements choisis et de la qualité des locataires. Une telle stabilité locative reflète à la fois un bon niveau de demande et une gestion locative proactive, qui veille à maintenir un équilibre optimal entre rentabilité et sécurité des loyers.
6. Gestion agile et opportuniste, capable de s’adapter rapidement aux cycles immobiliers et aux variations économiques. L’équipe de Remake Asset Management ajuste en permanence la stratégie d’acquisition et la composition du portefeuille pour préserver la performance tout en sécurisant la distribution de revenus.
7. Revalorisation du prix de part dès la deuxième année d’existence (de 200 € à 204 €), signe tangible de la qualité et de la valorisation du patrimoine immobilier détenu. Cette évolution traduit la confiance du marché et la pertinence du positionnement de la SCPI dans le contexte post-hausse des taux.
8. Engagement sincère dans la démarche ISR, bien au-delà du simple affichage. Les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance sont intégrés dans chaque décision d’investissement, favorisant la durabilité des actifs et leur attractivité locative. C’est aussi un gage de résilience et de responsabilité à long terme, en phase avec les attentes actuelles des épargnants.

1. Jeune SCPI encore en phase de croissance : créée en 2022, Remake Live n’a pas encore traversé un cycle immobilier complet, mais ses deux premières années d’activité démontrent une grande rigueur de gestion et une capacité à délivrer des rendements élevés dans un contexte pourtant exigeant.
2. Rendements ambitieux à confirmer dans la durée : les taux servis (7,79 % en 2023 et 7,50 % en 2024) placent la SCPI parmi les plus performantes du marché. Le défi consistera à maintenir ce niveau dans un environnement économique en évolution — mais la gestion active et l’agilité de l’équipe sont précisément conçues pour cela.
3. Diversification européenne exigeante : investir à l’étranger suppose une maîtrise technique des cadres fiscaux et réglementaires propres à chaque pays, mais cette ouverture constitue aussi une formidable opportunité de diversification et de recherche de rendement au-delà des frontières françaises.
4. Liquidité liée à la dynamique de collecte : comme pour toute SCPI à capital variable, la revente des parts dépend du volume des souscriptions. La forte attractivité de Remake Live et la transparence de sa communication contribuent cependant à soutenir une demande régulière.
5. Croissance rapide du patrimoine : la SCPI se développe à un rythme soutenu, ce qui impose une discipline constante dans la sélection des actifs. Cette montée en puissance maîtrisée illustre la volonté de construire un portefeuille solide sans sacrifier la qualité des acquisitions.