Cœur d’Europe se positionne comme une SCPI de rendement à capital variable orientée vers la recherche d’un revenu régulier, durable et croissant. Elle s’adresse aux investisseurs souhaitant accéder à l’immobilier professionnel européen sans contrainte de gestion, tout en bénéficiant d’une mutualisation des risques et d’un rendement compétitif.
Le positionnement géographique de la SCPI constitue l’un de ses atouts majeurs. Là où d’autres véhicules se concentrent encore sur le marché français, Cœur d’Europe a fait le choix résolu d’un ancrage continental, tirant parti de la diversité économique, réglementaire et locative des grands marchés européens. Les métropoles belges, espagnoles ou portugaises, par exemple, offrent des niveaux de rendement nets supérieurs à ceux observés en France, tout en restant stables et attractifs pour les locataires. Ce choix stratégique permet à la SCPI de capter des opportunités que les acteurs domestiques négligent : actifs de taille intermédiaire, situés dans des environnements économiques solides, loués à des enseignes reconnues ou à des acteurs publics, avec des baux fermes et des loyers indexés.
La gestion privilégie des actifs récents ou restructurés, adaptés aux nouveaux usages professionnels et commerciaux, avec une forte attention portée à la performance énergétique, à la localisation et à la qualité des locataires.
L’orientation ISR, quant à elle, dépasse la simple labellisation. Elle s’exprime dans la sélection des immeubles, la maîtrise de leur empreinte environnementale et la volonté de favoriser des modèles d’exploitation durables. Cœur d’Europe illustre ainsi une vision contemporaine de l’investissement immobilier : performante, transparente et responsable, sans renoncer à l’efficacité financière.